Nextlea croise les annonces du marché, les données DVF et les loyers réels pour vous livrer une shortlist qualifiée — rendement brut, net et cashflow calculés.
Budget, apport, rentabilité minimum, régime fiscal (LMNP, SCI…), villes cibles, objectif patrimonial. On construit votre fiche en 10 minutes.
On croise vos critères avec les annonces du marché, les prix DVF réels et les loyers moyens par quartier. Zéro biais, zéro perte de temps.
Léa analyse les biens pré-filtrés et vous livre une sélection resserrée avec rendement brut, net et cashflow mensuel calculés pour chaque bien.
Visites, négociation, simulation fiscale, mise en relation notaire. On reste dans la boucle jusqu’à l’acte. Honoraires uniquement si vous achetez.
Vous passez des heures sur SeLoger, LeBonCoin, PAP — pour des biens surévalués, mal situés, sans calcul de rentabilité. Nextlea fait ce travail à votre place, avec la data.
Pas un chasseur qui cherche à l’œil. Un moteur de matching qui croise prix réels (DVF), loyers moyens et fiscalité pour ne vous présenter que ce qui tient la route.
Honoraires au succès uniquement : 2 000 à 5 000 € payés le jour de l’acte, selon la complexité du dossier. Zéro frais si vous n’achetez pas. Pack Premium disponible à 500 €.
Actuellement focalisé sur la Côte d’Azur (Antibes, Nice, Cannes, Sophia-Antipolis) et les principales métropoles françaises à rendement avéré. Extension progressive selon la demande.
Rendement brut = loyer annuel estimé / prix d’acquisition. Rendement net = déduction charges, taxe foncière, frais de gestion. Cashflow = loyer net mensuel − mensualité crédit.
On analyse votre TMI, votre situation personnelle (SCI ou nom propre) et on modélise l’impact de chaque régime : micro-BIC, réel LMNP, LMP, SCI IS. Vous décidez en connaissance de cause.
Oui. Nextlea accompagne aussi bien les primo-investisseurs que les portefeuilles avancés.
48h ouvrées après réception de votre profil complet. En pratique, souvent moins.
Déposez votre projet en 10 minutes. Recevez une shortlist qualifiée sous 48h. Payez uniquement si vous achetez.
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